Публичная оферта

Сервис «Быстрый брокер», адрес fastbroker1.ru и одноимённый Telegram-бот. Томск. Для договора и претензий: @open_minder. Реквизиты исполнителя (ФИО или наименование, ИНН, счёт) указываются в счёте или сообщении об оплате и входят в договор.

Оплата доступа или продолжение пользования после пробного срока означают принятие этой оферты. К договору применяется право Российской Федерации, в том числе часть четвёртая Гражданского кодекса.

1. Что продаётся

Исполнитель даёт пользователю личный, неисключительный и непередаваемый доступ к закрытому кабинету. Кабинет показывает подборку открытых объявлений о недвижимости Томска по фильтрам, которые пользователь задал сам, и присылает сообщения в Telegram. Это программа для работы риелтора и для собственного поиска жилья.

Сервис не является агентством недвижимости, не сторона сделки, не проверяет собственника и не заменяет просмотр объявления на площадке.

2. Чужие площадки и чужие права

Авито, ЦИАН, Яндекс Недвижимость, ru09 и их обозначения принадлежат соответствующим правообладателям. Сервис с ними не связан, их не представляет и их товарные знаки не использует как свои. Название площадки пишется только чтобы было понятно, откуда ссылка.

Карточка в таблице — это факт и ссылка: адрес, цена, площадь, тип, пометка «собственник», если она есть в тексте объявления, и адрес страницы на площадке. Цена, метраж и адрес как факты авторским правом не охраняются. Текст объявления, фотографии, подбор и оформление площадки остаются у их правообладателей. Пользователь смотрит фото и полный текст по ссылке «открыть», на самой площадке.

Сервис не получает от площадок базу по договору и не продаёт чужую базу. Доступ закрыт личной ссылкой, страницы кабинета не отдаются в открытый поиск. Выгрузить таблицу наружу, сделать из неё свой сайт, перепродавать подборку или выдавать чужое объявление за свой текст нельзя.

3. Если правообладатель против конкретной ссылки

Правообладатель или площадка могут написать на @open_minder. В сообщении нужны: какая ссылка мешает, на каком основании она охраняется, и как подтвердить, что пишет правообладатель или его представитель. Ссылку убираем из кабинета в течение трёх рабочих дней после ясного сообщения и отвечаем туда же. Пока материал лежит в закрытом кабинете одного пользователя и убирается по такому заявлению, сервис действует как лицо, которое хранит материал по запросу пользователя, в смысле статьи 1253.1 Гражданского кодекса.

Обход платных закрытых разделов, личных кабинетов площадок и технических ограничений сервисом не предлагается и пользователю не разрешается.

4. Доступ, пробный срок, оплата

Кабинет открывается только по личной ссылке из бота и только пока у пользователя есть доступ. Ссылку нельзя пересылать посторонним: у кого ссылка, тот видит клиентов, телефоны и заметки. Пробный срок ограничен числом дней и числом клиентов. Когда срок кончился, таблица отвечает отказом.

Цена и срок называются до оплаты. Оплата — перевод или счёт администратора. Если кабинет не открывался по вине исполнителя дольше трёх суток подряд, срок продлевается на это время. Если доступ не был дан вообще, оплата возвращается за вычетом дней, которыми реально пользовались. В остальных случаях оплаченный срок не пересчитывается.

5. Клиенты пользователя

Имя, телефон, фильтр и заметку клиента вносит сам пользователь. Он подтверждает, что вправе это хранить и что объяснил клиенту, зачем оставлен телефон. Перед своим клиентом отвечает пользователь. Исполнитель эти сведения не продаёт. Подробности — в политике конфиденциальности.

6. Чего нет в договоре

Не обещается, что в кабинете будет каждое объявление города, что цена на площадке не изменилась и что объект ещё сдаётся. Площадка может закрыть страницу, показать капчу или ограничить просмотр. Пропуск объявления, ошибка адреса и срыв сделки не возмещаются сверх суммы, уплаченной за текущий оплаченный период. Упущенная выгода не возмещается.

7. Если пользователь нарушит чужие права

Пользователь сам отвечает за то, что выложил выгрузку кабинета наружу, скопировал тексты и фотографии площадок к себе на сайт или внёс чужие персональные данные без права. Убытки исполнителя из-за такой претензии, включая расходы на ответ, пользователь возмещает.

8. Конец доступа и споры

Пользователь может перестать пользоваться сервисом когда угодно. Исполнитель закрывает доступ, если ссылкой пользуются посторонние, если кабинет выкладывают в открытый доступ или если сервис используют для обмана и рассылки. Претензия до суда — на @open_minder, ответ в течение десяти дней. Споры передаются в суд по месту нахождения исполнителя, город Томск.

Политика конфиденциальности